老百姓建议，别再瞎折腾老旧预制板楼了，原地重建才是正途！

来源：不执着财经

众所周知，我国从2020年开始，就启动了旧改项目。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老旧小区进行修缮改造。比如，粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加装电梯，以及增加小区绿化和停车位等。而面对旧改在全国各城市的快速推进，就有老百姓建议，别再瞎折腾老旧预制板楼了，原地重建才是正途。

在这些居民看来，与其对老旧预制板房进行旧改，还不如原地重建更好。主要有以下几个原因：第一，旧改对老旧预制板房进行内外墙粉刷、加固楼梯过道等改造，起不到太大作用。

因为这类老房子的主体结构已经受损，仍旧存在着较大的安全隐患。即使在旧改之后，没过几年还是会回到原来的衰败不堪的样子。与其对这类老房子投入大量的旧改资金，还不如原地拆除重建。

第二，老旧预制板楼房设计不合理。主要是房型设计不合理。比如，厨房或卫生间没有窗户，这就导致这些房间阴暗潮湿，容易滋生霉菌。同时，还有些预制板房客厅狭小，需要从卧室房门敞开才行采光。这就导致居民的居住体验较差。

值得一提的是，老旧小区建造于上世纪70、80年代，当时很少会考虑到停车位，即使旧改，增加的停车位也很有限，还是无法满足业主停车需求。显然，即使通过旧改，也无法改变老旧预制板房和小区原来的布局，那倒还不如将其拆除重建。

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实际上，这些居民提出对老旧预制板房进行原地重建，还是非常有道理的。与其把大量的旧改资金投入到老旧预制板房，倒还不如将其拆除重建。这将会带来三大好处：

1、如果继续对老旧预制板房进行旧改，即使短期内居住环境会有所改善。但没过几年，老旧房子还会继续出现衰败样子。而对老旧预制板房进行原地重建，就能一劳永逸去除那些旧改解决不了的问题。比如，原来老房子的管道线路老化、墙皮发霉、楼梯过道狭窄等。所以，原地重建可以让老房子居民住上新楼房，居住体验会有大幅提高，也没有了之前旧改的这些后顾之忧。

2、对老旧预制板房进行老旧小区改造，无法改变原来房型和小区配置。如果能对其进行原地重建，等到原址上盖起了新楼房，这样不仅是房型的设计更加适合居住，而且小区停车位的配置、绿化景观的设计等都会更趋人性化。显然，原地重建可以去除那些在旧改环境下，无法改变的老旧预制板房型和老小区原来的设计缺陷。

3、原地重建可以有效推动当地经济的增长。因为在原地重建过程中，将会采购大量的建筑材料、引入房企建造房子，以及对房子装修等，这样不仅会给相关行业带来巨大商机，也可以解决更多人的就业。从而达推动当地经济快速增长的目的。

现如今，国内正在对老旧小区进行旧改。但也有老百姓建议，别再瞎折腾老旧预制板楼了，原地重建才是正途！这主要是，在很多情况下，即使对老旧预制板房进行旧改，没过几年大概率还会重新出现衰败的样子，而且旧改并不能改变老旧预制板房原来所存在的那些缺陷。倒还不如将老旧预制板房进行原拆重建。如此一来，老房子居民居住条件会有实质性的提升，一劳永逸的解除之前的后顾之忧。