深圳悦府二期爆燃事故背后：亲历者、赔偿难题和超高层建筑反思

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事故现场 拍摄：戈振伟

12月11日下午，深圳湾悦府二期（别名：柏瑞花园）的一高层住宅发生爆燃事故。根据通报，截至11日18时，明火已扑灭，事故造成1人死亡，无其他人员受伤。事故原因正在进一步调查当中。

爆炸发生后的第二天下午（12月12日），该小区物业华润物业就"深圳湾悦府高层住宅爆燃”事故回应记者：接下来，物业公司将全力配合政府相关部门做好善后工作，尽可能多的帮助和关怀住户，与住户共渡难关。

对于事故的最新情况，记者12日下午致电悦府二期所在的粤海街道办，对方称需要商议后再作回复。截至发稿前，对方尚未回复。

事故楼层 图片来源：记者拍摄

“整个楼都感到了明显的震动”

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“当天两点四十多突然听到很大一声炸响，整个楼都感到了明显的震动。”秦涛（化名）对记者说。秦涛是悦府二期的一位高层住户。

秦涛回忆，当时没收到通知，消防警报也没响。他往窗外看，发现楼下很多人都在看他住的这栋楼。他意识到出事了，立即打开房门，烟雾扑面而来，同时伴随着一股焦味。

秦涛马上向物业询问情况，物业也不知情，还称“没事的”。秦涛决定自己从消防梯往下走，下楼的过程中，他从其他人口中得知二十几楼爆炸的消息。大概走到十几层的时候，他才听到消防警报。

“爆炸的那几层，可能是水管破裂，消防梯的水都能淹没鞋子了，有些人看到水就怕，不敢往下走，特别是一些年纪大的阿姨。”

秦涛走到了一楼，碰到工作人员，但被告知一楼不能出，他就继续走到停车场，最后从停车场出去。他至今表示难以理解的是，爆炸完之后，他呼叫物业，物业还跟他说没事。

悦府二期位于深圳南山区的后海片区，是深圳楼市的黄金地段，楼下便是深圳湾万象城，周边还布满写字楼，比如深圳标志性建筑——中国华润大厦（别名“春笋”）。有在楼内上班的人员称，能感受到爆炸时引发的震动。

事发当天下午五点左右，记者在现场看到，事故地点周边进行了封锁、实施了交通管制，爆炸起火的楼层为高楼层，时有浓烟冒出，事故楼层以上楼层的外立面明显被熏黑。消防车、燃气抢险车、登高云梯在现场开展灭火救援工作。

深圳市消防救援支队称，12月11日14时46分接到报警后，指挥中心调派首战力量16辆消防车80名消防救援人员到场处置。

12月12日，深圳湾悦府二期二栋的业主张萍（化名）告诉记者：“爆炸发生时我不在家，后来在手机上刷到了新闻，管家和我说一栋发生了爆炸，下午两栋楼的入口就已经封住了。昨晚给我们安排了南山这边的酒店休息，但是要在酒店住多久、什么时候能回家还没告诉”。

据张萍透露，12月12日，燃气公司已经开始挨家挨户进行排查了。

12月12日深圳湾悦府二期门口已被围挡 受访者供图

12月12日，记者在悦府二期周边看到很多深圳燃气公司的工作人员。同时，物业在登记悦府二期相关人员的信息，以便进行进一步安置。

悦府二期登记点 图片来源：记者拍摄

小区定位高端，物业是国内头部

深圳湾悦府二期于2015-2018年建成，是深圳著名的高端住宅，生活配套优质，巅峰时期价格曾达到30万元/平方米。

该小区一共有2栋住宅，其中1栋44层，2栋43层，均为超150米的超高层建筑，户型为105-233平方米的1-3居室。

据房产中介平台提供的信息显示，深圳湾悦府二期的房价一直保持在较高水平。

11月该小区的挂牌均价为18.4万元/平方米，10月的成交价均价为19.6万元/平方米，挂牌房源的总价均在1500万元以上。

悦府二期目前在售的二手房信息 截图来源：安居客

小区较高的售价以及高端的定位也是本次事件热议的焦点之一。

记者了解到，小区的开发商为华润置地有限公司，物业为华润物业管理有限公司，物业费达到12.80元/平方米。

从行业角度来看，华润物业是目前国内物管行业中的头部企业，其以华润万象生活的名义上市，若按照公司市值计算，目前其在已上市的物业公司中排名第一。

关于此次事件是否会对华润物业产生影响，中物智库创始人杨熙在接受记者采访时表示，“从物业角度来看，核心是要区分物业是否在这里承担相应责任。虽然大家都知道悦府是华润物业在管理，但是华润物业到底有多大责任，还是要等待有关机关的调查，看其在事件中是否履行好了自己的责任”。

超高层建筑反思

业主的损失，谁来赔偿？

“着火房源业主的财产损失应由责任方进行赔偿”，王玉臣表示。